تملک آپارتمان ها , فروش املاک مشاع

مراحل عملی تفکیک آپارتمان‌ها

مراحل عملی تفکیک آپارتمان ها ۱٫ مراجعه متقاضی به دفترخانه و اخذ درخواست تفکیکی و ارائه آن به ثبت محل به ضمیمه نقشه تفکیکی که خود تهیه نموده باشد. ۲٫ دستور ثبت درخواست در دفتر اندیکاتور و ارجاع آن به نماینده جهت اقدام. ۳٫ ارسال درخواست تفکیکی به بایگانی جهت پیوست پرونده و تسلیم آن…

تملک آپارتمان ها , فروش املاک مشاع

آیین دادرسی حاکم بر اداره مجتمع آپارتمانی

آیین دادرسی حاکم بر اداره مجتمع آپارتمانی باید بین مجتمع‌های آپارتمانی «تا سه نفر مالک» و «بیش از سه نفر مالک» قائل به تفکیک شد: ۱٫ ساختمان‌های «بیش از سه نفر مالک»: در این خصوص ماده ۵ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مقرر می‌دارد که «در صورتی که تعداد مالکین ساختمان از سه نفر تجاوز…

دعوای تصرف عدوانی

دعوای رفع تصرف غیرقانونی در املاک مشاعات

دعوای رفع تصرف غیرقانونی در املاک مشاعات در مشاعات آپارتمان‌ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذی‌نفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد. شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۳۷۰ تاریخ: ۱۷/۱۰/۱۳۹۱ رأی شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دادخواست آقایان (ح.) و (م.) شهرت…

حکم تخلیه به لحاظ تجدید بنا , تخلیه محل سرقفلـی , تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل

تخلیه به علت تغییر شغل

تخلیه به علت تغییر شغل در آراء دادگاه‌های بدوی و تجدید‌نظر حق تخلیه عین مستأجره ناشی از تغییر شغل که در زمان مالکیت مالک سابق ایجاد شده به مالک جدید منتقل نمی‌شود دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۶۳۸ مورخ: ۱۴/۶/۱۳۹۱ مرجع رسیدگی: شعبه ۲۵ دادگاه عمومی تهران رأی دادگاه درخصوص دعوی آقای (ب.م.ع.ت.) با وکالت آقای (م.ت.) به طرفیت…

تقاضای اعسار - دعـاوی اعسار , نمونه استشهادیه اعسار

دعـاوی اعسار

دعـاوی اعسار ۱-۱٫ مقدمه: اعسار از ریشه واژه عربی «عسر» به معنای نیازمند شدن و تهی‌دستی مشتق شده است؛ اما در حقوق در مورد فردی به کار می‌رود که به جهت عدم کفایت یا در دسترس نبودن دارایی و اموالش قدرت پرداخت بدهی یا هزینه دادرسی را ندارد.  ۲-۱٫ تصویب قانون محکومیت های مالی مصوب…

هزینه دادرسی

هزینه دادرسـی در رویه دادگاه‌ها

هزینه دادرسـی «با توجه به  نسخ ماده ۶۹۰ قانون آئین دادرسی مدنی در مورد معافیت دولت از تأدیه هزینه دادرسی به موجب قانون آئین دادرسی مدنی آئین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب دولت نیز مکلف به تأدیه هزینه دادرسی می‌باشد.» شماره رأی: ۶۵۲ تاریخ رأی:  ۲۸/۱/۱۳۸۰ بسمه‌تعالی ریاست محترم دیوان‌عالی کشور احتراماً، به استحضار…

نقل و انتقال سرقفلی , تفاوت سرقفلی و حق کسب , انواع سرقفلی عرفی

انواع سرقفلی عرفی

انواع سرقفلی عرفی بررسی سرقفلی و پیشینه آن در حقوق ایران مبين آن است که همواره بین حقوقدانان و حتی در میان فقها در برداشت از مفهوم سرقفلی اختلاف عقیده وجود داشته است و مطالعه محدود در منشأ مناقشه، حاکی از آن است که این اختلاف ریشه در شباهت مفهومی حق کسب و پیشه و…

ادعای خلع ید , خلع ید از ملک مشاعی

خلع ید از ملک مشاعی

خلع‌ ید از ملک مشاعی هریک از مالکین مشاعی می‌تواند خلع‌ید شریک را از دادگاه تقاضا نماید که در این صورت از کل ملک، خلع‌ید به عمل می‌آید و تصرف هرکدام از مالکین منوط به تراضی آن‌ها خواهد بود. شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۱۹۶ تاریخ: ۰۵/۱۰/۱۳۹۱ رأی شعبه ۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران در خصوص دعوای آقای…

ارزیابی و قیمت گذاری

حق کسب و پیشه و تجارت

تعریف حق کسب و پیشه و تجارت حق کسب و پیشه همان‌طور که از ظاهر عبارت نیز بر می‌آید ناشی از فعالیت و مشهوریت تاجر است. صرف‌نظر از عقیده عده‌ای از حقوقدانان که برای کسب و پیشه و سرقفلی مفهوم واحدی قائل هستند،[۱] اغلب حقوقدانان عقیده بر تفاوت مفهومی و معنایی این دو دارند که…