تملک آپارتمان ها , فروش املاک مشاع

مراحل عملی تفکیک آپارتمان‌ها

مراحل عملی تفکیک آپارتمان ها ۱٫ مراجعه متقاضی به دفترخانه و اخذ درخواست تفکیکی و ارائه آن به ثبت محل به ضمیمه نقشه تفکیکی که خود تهیه نموده باشد. ۲٫ دستور ثبت درخواست در دفتر اندیکاتور و ارجاع آن به نماینده جهت اقدام. ۳٫ ارسال درخواست تفکیکی به بایگانی جهت پیوست پرونده و تسلیم آن…

دعوای تصرف عدوانی

دعوای رفع تصرف غیرقانونی در املاک مشاعات

دعوای رفع تصرف غیرقانونی در املاک مشاعات در مشاعات آپارتمان‌ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذی‌نفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد. شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۳۷۰ تاریخ: ۱۷/۱۰/۱۳۹۱ رأی شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دادخواست آقایان (ح.) و (م.) شهرت…

حکم تخلیه به لحاظ تجدید بنا , تخلیه محل سرقفلـی , تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل

تخلیه به علت تغییر شغل

تخلیه به علت تغییر شغل در آراء دادگاه‌های بدوی و تجدید‌نظر حق تخلیه عین مستأجره ناشی از تغییر شغل که در زمان مالکیت مالک سابق ایجاد شده به مالک جدید منتقل نمی‌شود دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۶۳۸ مورخ: ۱۴/۶/۱۳۹۱ مرجع رسیدگی: شعبه ۲۵ دادگاه عمومی تهران رأی دادگاه درخصوص دعوی آقای (ب.م.ع.ت.) با وکالت آقای (م.ت.) به طرفیت…

هزینه دادرسی

هزینه دادرسـی در رویه دادگاه‌ها

هزینه دادرسـی «با توجه به  نسخ ماده ۶۹۰ قانون آئین دادرسی مدنی در مورد معافیت دولت از تأدیه هزینه دادرسی به موجب قانون آئین دادرسی مدنی آئین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب دولت نیز مکلف به تأدیه هزینه دادرسی می‌باشد.» شماره رأی: ۶۵۲ تاریخ رأی:  ۲۸/۱/۱۳۸۰ بسمه‌تعالی ریاست محترم دیوان‌عالی کشور احتراماً، به استحضار…

تملک آپارتمان ها , فروش املاک مشاع

مالکیت در آپارتمان‌ها

مالکیت در آپارتمان‌ها ماده یک قانون تملک آپارتمان‌ها، مالکیت در آپارتمان‌ها را به دو قسمت «مالکیت قسمت‌های اختصاصی» و «مالکیت قسمت‌های مشترک» تقسیم می‌کند در ادامه ماده ۲ در خصوص مالکیت قسمت‌های مشترک و ویژگی‌های حاکم بر آن مطالبی را بیان می‌کند که در ادامه مباحث به آنها خواهیم پرداخت. ۱٫ تعریف مال: از منظر…

ادعای خلع ید , خلع ید از ملک مشاعی

خلع ید از ملک مشاعی

خلع‌ ید از ملک مشاعی هریک از مالکین مشاعی می‌تواند خلع‌ید شریک را از دادگاه تقاضا نماید که در این صورت از کل ملک، خلع‌ید به عمل می‌آید و تصرف هرکدام از مالکین منوط به تراضی آن‌ها خواهد بود. شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۱۹۶ تاریخ: ۰۵/۱۰/۱۳۹۱ رأی شعبه ۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران در خصوص دعوای آقای…

ارزیابی و قیمت گذاری

حق کسب و پیشه و تجارت

تعریف حق کسب و پیشه و تجارت حق کسب و پیشه همان‌طور که از ظاهر عبارت نیز بر می‌آید ناشی از فعالیت و مشهوریت تاجر است. صرف‌نظر از عقیده عده‌ای از حقوقدانان که برای کسب و پیشه و سرقفلی مفهوم واحدی قائل هستند،[۱] اغلب حقوقدانان عقیده بر تفاوت مفهومی و معنایی این دو دارند که…